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Nuevo · Ley 8/2026 Tarragona

Certificado
de Amianto
en Tarragona

Desde el 3 de octubre de 2026 hay que entregar un certificado de presencia o ausencia de amianto para vender o alquilar un inmueble en Cataluña. Inspeccionamos el inmueble en Tarragona y toda la provincia y te entregamos el certificado firmado por un ingeniero colegiado.

Pisos 150 € · Casas 180 € · IVA incluido

Sin tasas oficiales: el certificado no se registra en ningún organismo.

Pedir cita por WhatsApp697 752 485

Ingenieros colegiados

Firmamos el certificado

Entrega 24–48 h

Tras la visita

Precio cerrado

150 € / 180 €

Toda la provincia

Nos desplazamos

Qué es el certificado de amianto

Es el documento que exige el artículo 21 de la Ley catalana 8/2026, de erradicación del amianto, en la compraventa y el alquiler de inmuebles. Lo entrega el vendedor al comprador, o el arrendador al inquilino.

El certificado indica si hay materiales con amianto en el inmueble, en qué estado de conservación están y qué riesgo suponen para las personas. Lo redactamos siguiendo el modelo de la Agència de Residus de Catalunya (ARC), que es el contenido que exige la ley mientras el Govern no apruebe su reglamento.

Es un documento distinto del certificado energético y de la cédula de habitabilidad, y no los sustituye. Si también los necesitas, los hacemos en la misma visita.

Quién lo necesita

Vas a vender

Piso, casa, local, nave o terreno. Lo aporta la parte vendedora y se cita en la escritura.

Vas a alquilar

Lo aporta el arrendador al firmar el contrato de alquiler.

Inmuebles anteriores a 2002

La ARC indica que afecta a lo construido antes de 2002, año en que se prohibió comercializar amianto. Mientras no haya reglamento, buena parte del sector lo está pidiendo en cualquier operación, así que te lo aclaramos antes de la visita.

Qué revisamos en la visita

Un ingeniero revisa uno a uno todos los elementos accesibles del inmueble y documenta cada uno con fotografías. Revisamos, entre otros:

  • Cubiertas, tejadillos y cobertizos de fibrocemento (uralita)
  • Bajantes, canalones y tuberías
  • Depósitos de agua y jardineras
  • Conductos de humos, chimeneas y ventilación
  • Cajas de persiana y falsos techos
  • Pavimentos vinílicos y sus adhesivos
  • Aislamientos de calderas y conducciones antiguas
  • Trasteros, terrazas y plazas de aparcamiento vinculadas

En un piso, el certificado se refiere a la vivienda y a sus anexos, no a todos los elementos comunes del edificio, como prevé la guía de la ARC.

Cómo trabajamos

  1. 01

    Contacto

    Nos escribes por WhatsApp o nos llamas. Te confirmamos el precio y acordamos día y hora.

  2. 02

    Visita

    Un ingeniero inspecciona el inmueble y fotografía cada elemento revisado. Dura entre 30 y 60 minutos.

  3. 03

    Certificado

    Redactamos el certificado con el resultado, el estado de conservación, el riesgo y un anexo fotográfico.

  4. 04

    Entrega

    Te lo enviamos firmado digitalmente en 24–48 h, listo para la notaría o el contrato de alquiler.

Y si aparece amianto

Encontrar amianto no impide vender ni alquilar. El certificado es informativo: deja constancia de dónde está, en qué estado y qué riesgo supone, y en la compraventa la notaría lo hace constar en el Registro de la Propiedad.

Tampoco obliga a retirarlo antes de la operación. Si algún material necesita confirmación, te lo indicamos en el certificado y coordinamos el análisis con un laboratorio acreditado.

Preguntas frecuentes sobre el certificado de amianto

¿Es obligatorio el certificado de amianto para vender un piso en Tarragona?
Sí. Desde el 3 de octubre de 2026, el artículo 21 de la Ley catalana 8/2026 obliga al vendedor a entregar un certificado de presencia o ausencia de amianto en cualquier compraventa de un inmueble en Cataluña, también en Tarragona y su provincia.
¿También hace falta para alquilar?
Sí. La ley lo exige tanto en la venta como en el alquiler. En el alquiler lo entrega el arrendador al inquilino.
¿Cuánto cuesta el certificado de amianto?
150 € para pisos y apartamentos y 180 € para casas, chalets y adosados, IVA incluido. No hay tasas oficiales que pagar aparte. Si hace falta un análisis de laboratorio, se presupuesta por separado.
¿Qué inmuebles necesitan el certificado?
Según la Agència de Residus de Catalunya, los construidos antes de 2002, que es cuando se prohibió comercializar materiales con amianto. Afecta a pisos, casas, locales, naves y terrenos. Mientras no salga el reglamento, parte del sector lo pide en cualquier operación; si tienes dudas con tu caso, consúltanos.
¿Quién puede emitir el certificado de amianto?
Hasta que el reglamento lo concrete, un técnico competente en edificación: arquitectura, arquitectura técnica o ingeniería, según la Ley de Ordenación de la Edificación. En ETIK lo emite y lo firma un ingeniero industrial colegiado, con seguro de responsabilidad civil profesional.
¿Qué incluye el certificado?
La inspección de todos los elementos accesibles del inmueble, la identificación de los materiales que pueden contener amianto, su estado de conservación, la valoración del riesgo y un anexo fotográfico, siguiendo el modelo de la Agència de Residus de Catalunya. Es lo que exige la Ley 8/2026 para vender o alquilar. Si algún material necesita confirmación, coordinamos el análisis con un laboratorio acreditado.
¿Qué pasa si encuentran amianto en mi vivienda?
Puedes vender o alquilar igualmente. El certificado indica dónde está el amianto, su estado de conservación y el riesgo, y en la compraventa se hace constar en el Registro de la Propiedad. La ley no obliga a retirarlo antes de la operación.
¿Qué pasa si vendo o alquilo sin certificado de amianto?
No entregarlo es un incumplimiento del vendedor o del arrendador. Según los notarios, puede suponer una sanción administrativa de 100 a 3.000 € y problemas para inscribir la escritura en el Registro de la Propiedad. El notario informa a las partes de estas consecuencias.
¿Cuánto tardáis en entregarlo?
Normalmente entre 24 y 48 horas después de la visita. Si tienes la firma en la notaría muy cerca, dínoslo al pedir cita y lo priorizamos.
¿Hay que registrarlo en algún organismo?
No. A diferencia del certificado energético, que se registra en el ICAEN, el certificado de amianto no se registra en ningún sitio: se entrega al comprador o al inquilino y, en la compraventa, la notaría lo incorpora a la escritura.
¿Cuánto tiempo es válido?
La ley no fija un plazo de validez. El certificado refleja el estado del inmueble en la fecha de la inspección, así que conviene hacerlo cerca de la operación.
¿Podéis hacer a la vez el certificado energético y la cédula?
Sí. Si vas a vender o alquilar y te faltan el certificado energético o la cédula de habitabilidad, los hacemos en la misma visita y te ahorras desplazamientos.

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