Etik.
Estudi Tècnic
ESCAEN
Nou · Llei 8/2026 Tarragona

Certificat
d'Amiant
a Tarragona

Des del 3 d'octubre de 2026 cal lliurar un certificat de presència o absència d'amiant per vendre o llogar un immoble a Catalunya. Inspeccionem l'immoble a Tarragona i a tota la província i et lliurem el certificat signat per un enginyer col·legiat.

Pisos 150 € · Cases 180 € · IVA inclòs

Sense taxes oficials: el certificat no es registra en cap organisme.

Demanar cita per WhatsApp697 752 485

Enginyers col·legiats

Signem el certificat

Lliurament 24–48 h

Després de la visita

Preu tancat

150 € / 180 €

Tota la província

Ens desplacem

Què és el certificat d'amiant

És el document que exigeix l'article 21 de la Llei catalana 8/2026, d'erradicació de l'amiant, en la compravenda i el lloguer d'immobles. El lliura el venedor al comprador, o l'arrendador a l'inquilí.

El certificat indica si hi ha materials amb amiant a l'immoble, en quin estat de conservació es troben i quin risc suposen per a les persones. El redactem seguint el model de l'Agència de Residus de Catalunya (ARC), que és el contingut que exigeix la llei mentre el Govern no n'aprovi el reglament.

És un document diferent del certificat energètic i de la cèdula d'habitabilitat, i no els substitueix. Si també els necessites, els fem en la mateixa visita.

Qui el necessita

Vas a vendre

Pis, casa, local, nau o terreny. L'aporta la part venedora i es cita a l'escriptura.

Vas a llogar

L'aporta l'arrendador en signar el contracte de lloguer.

Immobles anteriors al 2002

L'ARC indica que afecta el que es va construir abans del 2002, any en què es va prohibir comercialitzar amiant. Mentre no hi hagi reglament, bona part del sector l'està demanant en qualsevol operació, així que t'ho aclarim abans de la visita.

Què revisem a la visita

Un enginyer revisa un a un tots els elements accessibles de l'immoble i en documenta cadascun amb fotografies. Revisem, entre d'altres:

  • Cobertes, teulades i coberts de fibrociment (uralita)
  • Baixants, canals i canonades
  • Dipòsits d'aigua i jardineres
  • Conductes de fums, xemeneies i ventilació
  • Caixes de persiana i falsos sostres
  • Paviments vinílics i els seus adhesius
  • Aïllaments de calderes i conduccions antigues
  • Trasters, terrasses i places d'aparcament vinculades

En un pis, el certificat es refereix a l'habitatge i als seus annexos, no a tots els elements comuns de l'edifici, tal com preveu la guia de l'ARC.

Com treballem

  1. 01

    Contacte

    Ens escrius per WhatsApp o ens truques. Et confirmem el preu i acordem dia i hora.

  2. 02

    Visita

    Un enginyer inspecciona l'immoble i fotografia cada element revisat. Dura entre 30 i 60 minuts.

  3. 03

    Certificat

    Redactem el certificat amb el resultat, l'estat de conservació, el risc i un annex fotogràfic.

  4. 04

    Lliurament

    Te l'enviem signat digitalment en 24–48 h, a punt per a la notaria o el contracte de lloguer.

I si apareix amiant

Trobar amiant no impedeix vendre ni llogar. El certificat és informatiu: deixa constància d'on és, en quin estat i quin risc suposa, i en la compravenda la notaria ho fa constar al Registre de la Propietat.

Tampoc obliga a retirar-lo abans de l'operació. Si algun material necessita confirmació, t'ho indiquem al certificat i coordinem l'anàlisi amb un laboratori acreditat.

Preguntes freqüents sobre el certificat d'amiant

És obligatori el certificat d'amiant per vendre un pis a Tarragona?
Sí. Des del 3 d'octubre de 2026, l'article 21 de la Llei catalana 8/2026 obliga el venedor a lliurar un certificat de presència o absència d'amiant en qualsevol compravenda d'un immoble a Catalunya, també a Tarragona i la seva província.
També cal per llogar?
Sí. La llei l'exigeix tant en la venda com en el lloguer. En el lloguer el lliura l'arrendador a l'inquilí.
Quant costa el certificat d'amiant?
150 € per a pisos i apartaments i 180 € per a cases, xalets i adossats, IVA inclòs. No hi ha taxes oficials per pagar a part. Si cal una anàlisi de laboratori, es pressuposta per separat.
Quins immobles necessiten el certificat?
Segons l'Agència de Residus de Catalunya, els construïts abans del 2002, que és quan es va prohibir comercialitzar materials amb amiant. Afecta pisos, cases, locals, naus i terrenys. Mentre no surti el reglament, part del sector el demana en qualsevol operació; si tens dubtes amb el teu cas, consulta'ns.
Qui pot emetre el certificat d'amiant?
Fins que el reglament ho concreti, un tècnic competent en edificació: arquitectura, arquitectura tècnica o enginyeria, segons la Llei d'ordenació de l'edificació. A ETIK l'emet i el signa un enginyer industrial col·legiat, amb assegurança de responsabilitat civil professional.
Què inclou el certificat?
La inspecció de tots els elements accessibles de l'immoble, la identificació dels materials que poden contenir amiant, el seu estat de conservació, la valoració del risc i un annex fotogràfic, seguint el model de l'Agència de Residus de Catalunya. És el que exigeix la Llei 8/2026 per vendre o llogar. Si algun material necessita confirmació, coordinem l'anàlisi amb un laboratori acreditat.
Què passa si troben amiant al meu habitatge?
Pots vendre o llogar igualment. El certificat indica on és l'amiant, el seu estat de conservació i el risc, i en la compravenda es fa constar al Registre de la Propietat. La llei no obliga a retirar-lo abans de l'operació.
Què passa si venc o llogo sense certificat d'amiant?
No lliurar-lo és un incompliment del venedor o de l'arrendador. Segons els notaris, pot comportar una sanció administrativa de 100 a 3.000 € i problemes per inscriure l'escriptura al Registre de la Propietat. El notari informa les parts d'aquestes conseqüències.
Quant trigueu a lliurar-lo?
Normalment entre 24 i 48 hores després de la visita. Si tens la signatura a la notaria molt a prop, digues-nos-ho en demanar cita i el prioritzem.
S'ha de registrar en algun organisme?
No. A diferència del certificat energètic, que es registra a l'ICAEN, el certificat d'amiant no es registra enlloc: es lliura al comprador o a l'inquilí i, en la compravenda, la notaria l'incorpora a l'escriptura.
Quant de temps és vàlid?
La llei no fixa un termini de validesa. El certificat reflecteix l'estat de l'immoble en la data de la inspecció, així que convé fer-lo a prop de l'operació.
Podeu fer alhora el certificat energètic i la cèdula?
Sí. Si vas a vendre o llogar i et falten el certificat energètic o la cèdula d'habitabilitat, els fem en la mateixa visita i t'estalvies desplaçaments.

Del blog

Per saber-ne més

Tots els articles →

On fem certificats d'amiant

Ens desplacem a Tarragona ciutat i a tota la província: Camp de Tarragona, Costa Daurada i Baix Penedès. Si el teu municipi no hi és, pregunta'ns.

TarragonaReusVallsCambrilsSalouVila-secaEl VendrellTorredembarraLa PinedaConstantíLa Selva del CampAltafullaCalafellMont-roig del CampMiami PlatjaEl CatllarLa Pobla de MontornèsCreixell

Signes aviat a la notaria?

Escriu-nos amb el municipi i l'any aproximat de construcció i et donem cita aquesta mateixa setmana.

Demanar cita per WhatsAppO truca'ns: 697 752 485
Certificat energètic a Tarragona
Resposta ràpida